👩‍💼 Para los Compradores: ¿Qué Debes Tener en Cuenta?

1. Define tu presupuesto real

Antes de buscar propiedades, revisa tu situación financiera. Considera:

• Ingreso mensual
• Ahorros disponibles para la entrada
• Capacidad de endeudamiento
• Cuotas mensuales del crédito hipotecario

💡 Tip: Solicita una precalificación hipotecaria. Esto te ayuda a saber cuánto puedes pedir prestado y qué propiedades puedes considerar.

2. No te olvides de los gastos adicionales

Muchos compradores olvidan los costos "invisibles":

• Escrituras
• Avalúo
• Impuestos
• Honorarios notariales y comisiones

🏠 Para los Vendedores: Vender Bien No es Solo Publicar y Esperar

1. Prepara tu propiedad para impactar

• La primera impresión cuenta. Asegúrate de:
• Arreglar daños visibles
• Limpiar profundamente
• Despersonalizar espacios para que el comprador se imagine viviendo ahí

📸 Tip: Las buenas fotos hacen la diferencia. Considera fotos profesionales o recorridos virtuales.

2. Define el precio correcto

• No pongas un precio por emoción. Basa el valor en:
• Avalúo comercial
• Precios de propiedades similares en la zona
• Estado de la propiedad

📉 Un precio fuera de mercado puede espantar compradores reales.

3. Ten los documentos al día

• Evita retrasos o problemas:
• Escrituras originales
• Certificados de no adeudar
• Planos actualizados (si aplica)
• Declaraciones municipales

⚖️ Asesoría Profesional: El Atajo Inteligente

• Tanto compradores como vendedores se benefician al trabajar con un asesor inmobiliario profesional. Un buen agente:
• Filtra clientes reales
• Negocia en tu nombre
• Garantiza seguridad jurídica
• Acelera el proceso de cierre