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En el proceso muchos propietarios cometen errores que pueden costarles tiempo, dinero y oportunidades. En el mercado inmobiliario de Riobamba y la provincia de Chimborazo, donde la competencia crece, evitar estos errores puede marcar la diferencia entre una venta exitosa y una frustrante.
1. Fijar un precio sin asesoría profesional
Uno de los errores más frecuentes es basar el precio en lo que “crees que vale” tu propiedad o en lo que necesitas ganar. Un valor mal calculado puede ahuyentar compradores o hacer que vendas muy por debajo del valor real.
💡 Solución: solicita una tasación profesional o asesoría de un agente inmobiliario experimentado.
2. Descuidar la presentación
Una casa desordenada, con mantenimiento pendiente o con fotografías de baja calidad reduce drásticamente el interés de los compradores.
💡 Solución: invierte en limpieza profunda, pequeñas reparaciones y fotografías profesionales antes de publicarla.
3. No considerar mejoras clave
A veces, pequeños cambios como pintar paredes, cambiar griferías o mejorar la iluminación pueden aumentar el valor percibido de la propiedad.
💡 Solución: prioriza mejoras rápidas y económicas que generen alto impacto visual.
4. No tener los documentos listos
En Ecuador, la falta de certificados, escrituras o permisos al día puede retrasar o incluso bloquear la venta.
💡 Solución: revisa con antelación todos los documentos legales con un abogado o asesor inmobiliario.
5. Limitar la promoción
Confiar únicamente en un cartel o en un anuncio en redes sociales es limitar el alcance.
💡 Solución: utiliza un plan de marketing integral que incluya portales inmobiliarios, redes sociales, base de datos de clientes y difusión en medios locales.
6. Negarse a negociar
Muchos compradores esperan una negociación. No estar dispuesto a ceder, aunque sea mínimamente, puede cerrar puertas.
💡 Solución: define con tu asesor inmobiliario un rango de precio mínimo y máximo para facilitar las negociaciones.
Evitar estos errores es clave para lograr una venta rápida y a buen precio. Con planificación, asesoría profesional y una estrategia de marketing efectiva, podrás atraer más compradores y cerrar el trato en menos tiempo.
📞 Si quieres vender tu propiedad de forma segura, rápida y al mejor precio, contáctanos. Nuestro equipo en Chimborazo está listo para ayudarte en cada paso.
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