Ventajas de invertir en proyectos inmobiliarios en planos

Si estás pensando en invertir en bienes raíces, esta modalidad puede ser una excelente oportunidad para ti. A continuación, te explicamos sus principales ventajas y consideraciones.

 1. Precio más bajo que una propiedad terminada

Una de las mayores ventajas es el ahorro. Los proyectos en planos suelen ofrecer precios entre un 10% y 30% más bajos que el valor final de una vivienda terminada.

Además, durante las primeras etapas de preventa, los constructores suelen lanzar promociones especiales o descuentos por pago al contado, lo que te permite asegurar una ganancia futura cuando la propiedad se valorice.

📌 Ejemplo: Si compras un departamento en planos por $80,000, al finalizar la obra podría valorarse en $95,000 o más, generando una plusvalía inmediata.

 2. Facilidad en los planes de pago

Otra ventaja importante es que no necesitas pagar todo de una sola vez.
Generalmente, las constructoras ofrecen planes de financiamiento directo, donde puedes cancelar el 20% o 30% de entrada en cuotas durante la construcción (entre 12 y 24 meses).

Esto hace que la inversión sea más accesible y te permite planificar mejor tus finanzas antes de solicitar un crédito hipotecario.

 3. Plusvalía asegurada

Al invertir en un proyecto desde sus inicios, te beneficias del crecimiento del valor del inmueble a medida que la obra avanza.
Los proyectos nuevos suelen estar en zonas en desarrollo, lo que implica mejoras en infraestructura, transporte y servicios públicos — factores que elevan el valor de tu propiedad con el tiempo.

💡 En ciudades como Riobamba, Guano o Alausí, los proyectos residenciales en expansión han mostrado un aumento de plusvalía de entre 15% y 25% anual.

 4. Personalización del inmueble

Al comprar en planos, puedes participar en algunas decisiones de diseño:

• Escoger acabados (piso, pintura, cocina).
• Solicitar pequeñas modificaciones en distribución.
• Adaptar el espacio a tus gustos o necesidades.

Esto no siempre es posible cuando compras una vivienda ya construida.

 5. Mayor rentabilidad a largo plazo

Una propiedad adquirida en planos tiene un potencial de rentabilidad doble:

1. Por plusvalía, al aumentar su valor con el tiempo.
2. Por arriendo, una vez terminada la construcción.

Así, obtienes un retorno sostenido que la convierte en una inversión inteligente y segura.

 6. Recomendaciones antes de invertir

• Verifica que la constructora esté registrada y tenga experiencia comprobada.
• Solicita la licencia de construcción y permisos municipales.
• Revisa las condiciones del contrato y los plazos de entrega.
• Pregunta si el proyecto cuenta con el aval del MIDUVI o de una entidad financiera.

La seguridad legal es tan importante como la rentabilidad.

📌 Conclusión

Invertir en proyectos inmobiliarios en planos te permite ahorrar, planificar y ganar valorización con el tiempo. Es una estrategia perfecta si estás buscando multiplicar tu inversión o asegurar un patrimonio futuro.

Con el respaldo de una inmobiliaria confiable, tu inversión puede transformarse en una excelente oportunidad de crecimiento.

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