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Estas zonas presentan una combinación de factores ideales para quienes buscan adquirir propiedades a buen precio, con proyección de crecimiento a mediano y largo plazo.
🏙️ 1. Riobamba: Expansión hacia el norte, sur y parroquias rurales
Aunque Riobamba ya es una ciudad consolidada, zonas como Lizarzaburu, San Luis, Calpi y Licán están creciendo con nuevas urbanizaciones, proyectos habitacionales y mayor infraestructura.
¿Por qué invertir aquí?
Proyectos de vivienda de interés social y media.
Conectividad hacia el norte del país.
Cercanía a universidades y centros logísticos.
Aumento sostenido en la plusvalía.
🧱 2. Guano: El cantón artesanal que se vuelve residencial
Conocido por su tradición textil y cultural, Guano está captando inversionistas que buscan terrenos amplios, clima agradable y cercanía a Riobamba (15 minutos en auto).
Puntos fuertes:
Bajo costo por m².
Mayor demanda de casas campestres y de descanso.
Atractivo turístico en crecimiento.
Desarrollo urbano silencioso pero firme.
🏞️ 3. Alausí: Patrimonio, turismo y tren
Alausí, con su patrimonio arquitectónico y el famoso "Nariz del Diablo", ha vuelto a destacar por el turismo y la inversión en hostales, hoteles y casas restauradas.
¿Por qué invertir?
Casas antiguas con potencial comercial y turístico.
Turismo nacional y extranjero reactivándose.
Interés en segunda vivienda.
🏡 4. Penipe y Baños: Zona de frontera con potencial turístico y agrícola
Aunque más rural, Penipe se ha vuelto estratégica por su cercanía a Baños de Agua Santa. Ideal para desarrollos turísticos, lotizaciones campestres o quintas.
Ventajas:
Suelo fértil, ideal para agroinversión.
Potencial en turismo rural y ecológico.
Clima templado y vistas naturales impresionantes.
🚜 5. Pallatanga y Cumandá: Clima cálido, conectividad y expansión
Ambos cantones tienen clima tropical, ideal para casas vacacionales o proyectos agroinmobiliarios. Se ubican en el límite con la Costa, conectando Chimborazo con Guayas.
Oportunidades:
Tierras amplias a precios bajos.
Mayor conectividad vial (ruta a Balbanera y a la Costa).
Expansión residencial y agrícola.
🧭 6. Colta: Cultura y tradición con proyección de crecimiento
Colta, con su laguna, parroquias indígenas y valor histórico, ofrece posibilidades para proyectos de turismo comunitario, ecoaldeas y centros culturales.
Razones para invertir:
Bajo costo por m².
Proyectos con identidad cultural.
Cercanía a Riobamba y potencial turístico.
🌱 7. Chunchi y Guamote: Fincas, terrenos y paz
Aunque rurales, estos cantones están atrayendo a quienes buscan alejarse del ruido urbano. Extranjeros y nacionales han empezado a comprar terrenos para desarrollo sostenible, retiro o inversión a largo plazo.
Aspectos clave:
Grandes extensiones de terreno.
Precios accesibles.
Ideal para proyectos agroecológicos, casas de retiro o fincas vacacionales.
🧩 Conclusión
Invertir en bienes raíces no se trata solo de comprar en las grandes ciudades. En Riobamba y los cantones de Chimborazo hay oportunidades reales, con mejores precios, potencial de desarrollo y alta plusvalía futura. Quien invierte temprano en estas zonas, invierte inteligente.
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