📈 Zonas emergentes para invertir en bienes raíces en Riobamba y cantones de Chimborazo

Estas zonas presentan una combinación de factores ideales para quienes buscan adquirir propiedades a buen precio, con proyección de crecimiento a mediano y largo plazo.

🏙️ 1. Riobamba: Expansión hacia el norte, sur y parroquias rurales

Aunque Riobamba ya es una ciudad consolidada, zonas como Lizarzaburu, San Luis, Calpi y Licán están creciendo con nuevas urbanizaciones, proyectos habitacionales y mayor infraestructura.

¿Por qué invertir aquí?

• Proyectos de vivienda de interés social y media.
• Conectividad hacia el norte del país.
• Cercanía a universidades y centros logísticos.

• Aumento sostenido en la plusvalía.

   

🧱 2. Guano: El cantón artesanal que se vuelve residencial

Conocido por su tradición textil y cultural, Guano está captando inversionistas que buscan terrenos amplios, clima agradable y cercanía a Riobamba (15 minutos en auto).

Puntos fuertes:

• Bajo costo por m².
• Mayor demanda de casas campestres y de descanso.
• Atractivo turístico en crecimiento.
• Desarrollo urbano silencioso pero firme.

🏞️ 3. Alausí: Patrimonio, turismo y tren

Alausí, con su patrimonio arquitectónico y el famoso "Nariz del Diablo", ha vuelto a destacar por el turismo y la inversión en hostales, hoteles y casas restauradas.

¿Por qué invertir?

• Casas antiguas con potencial comercial y turístico.
• Turismo nacional y extranjero reactivándose.
• Interés en segunda vivienda.

🏡 4. Penipe y Baños: Zona de frontera con potencial turístico y agrícola

Aunque más rural, Penipe se ha vuelto estratégica por su cercanía a Baños de Agua Santa. Ideal para desarrollos turísticos, lotizaciones campestres o quintas.

Ventajas:

• Suelo fértil, ideal para agroinversión.
• Potencial en turismo rural y ecológico.
• Clima templado y vistas naturales impresionantes.

🚜 5. Pallatanga y Cumandá: Clima cálido, conectividad y expansión

Ambos cantones tienen clima tropical, ideal para casas vacacionales o proyectos agroinmobiliarios. Se ubican en el límite con la Costa, conectando Chimborazo con Guayas.

Oportunidades:

• Tierras amplias a precios bajos.
• Mayor conectividad vial (ruta a Balbanera y a la Costa).
• Expansión residencial y agrícola.

🧭 6. Colta: Cultura y tradición con proyección de crecimiento

Colta, con su laguna, parroquias indígenas y valor histórico, ofrece posibilidades para proyectos de turismo comunitario, ecoaldeas y centros culturales.

Razones para invertir:

• Bajo costo por m².
• Proyectos con identidad cultural.
• Cercanía a Riobamba y potencial turístico.

🌱 7. Chunchi y Guamote: Fincas, terrenos y paz

Aunque rurales, estos cantones están atrayendo a quienes buscan alejarse del ruido urbano. Extranjeros y nacionales han empezado a comprar terrenos para desarrollo sostenible, retiro o inversión a largo plazo.

Aspectos clave:

• Grandes extensiones de terreno.
• Precios accesibles.
• Ideal para proyectos agroecológicos, casas de retiro o fincas vacacionales.

🧩 Conclusión

Invertir en bienes raíces no se trata solo de comprar en las grandes ciudades. En Riobamba y los cantones de Chimborazo hay oportunidades reales, con mejores precios, potencial de desarrollo y alta plusvalía futura. Quien invierte temprano en estas zonas, invierte inteligente.

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